Veel gestelde vragen over bodemonderzoek
Wanneer je gaat bouwen, kopen, verkopen of herontwikkelen, krijg je vaak te maken met een bodemonderzoek. Hieronder vind je de meest gestelde vragen, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Een bodemonderzoek brengt de kwaliteit en samenstelling van de bodem in kaart. Hierbij wordt gekeken of er schadelijke stoffen aanwezig zijn in de grond of het grondwater. Dit is belangrijk om veilig te kunnen bouwen, wonen of ondernemen.
In de meeste gevallen is een bodemonderzoek verplicht bij:
- Nieuwbouw- of verbouwplannen
- Een omgevingsvergunning
- Verandering in het gebruik van een terrein (functiewijziging)
Bij de aan- of verkoop van een perceel kan een bodemonderzoek verstandig zijn, afhankelijk van de historie van de locatie.
Ook wanneer er een vermoeden is van bodemverontreiniging, kan een onderzoek noodzakelijk zijn.
Veelvoorkomende bodemonderzoeken zijn:
- NEN 5725: historisch vooronderzoek
- NEN 5740: verkennend bodemonderzoek
- NEN 5707: asbestonderzoek in de bodem
- NTA 5755: nader onderzoek naar de omvang van een verontreiniging
Een bodemonderzoek bestaat meestal uit vier stappen:
- Historisch onderzoek – bestuderen van onder andere dossiers van bouwvergunningen en milieuvergunningen, eerdere bodemonderzoeksrapporten, oude kaarten en oude luchtfoto’s
- Veldwerk – uitvoeren van boringen, plaatsen van peilbuizen en nemen van grond- en grondwatermonsters
- Analyse – onderzoek in een geaccrediteerd laboratorium
- Rapportage – overzicht van de resultaten en eventuele vervolgstappen
Veel gestelde vragen over asbestinventarisatie
Wanneer je gaat verbouwen, slopen of zekerheid wilt over de aanwezigheid van asbest in je woning, schuur of bedrijfspand, is een asbestinventarisatie onmisbaar. Hieronder vind je de meest gestelde vragen antwoorden.
Een asbestinventarisatie is een onderzoek waarbij een DIA (Deskundig Inventariseerder Asbest) vaststelt of er asbest aanwezig is, waar het zit, in welke staat het verkeert en welke risico’s dit kan opleveren. Alle bevindingen worden vastgelegd in een officieel asbest inventarisatierapport.
Een inventarisatie is wettelijk verplicht vóór sloop- of renovatiewerkzaamheden aan gebouwen die vóór 1994 zijn gebouwd
Een asbestinventarisatie mag alleen worden uitgevoerd door een erkend en gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. De inventarisatie wordt uitgevoerd door een gediplomeerd Deskundig Inventariseerder Asbest (DIA).
Alleen een asbestinventarisatie die is uitgevoerd door een erkend asbestinventarisatiebedrijf is rechtsgeldig en kan worden gebruikt voor renovatie- of sloopwerkzaamheden.
Asbest is een natuurlijk mineraal dat bestaat uit minuscuul fijne vezels. Het werd jarenlang gebruikt in de bouw vanwege de sterke, brandwerende en isolerende eigenschappen.
Het materiaal lijkt ongevaarlijk, maar wanneer asbest beschadigd raakt kunnen vezels vrijkomen die schadelijk zijn voor de gezondheid als ze worden ingeademd.
Asbest komt vooral voor in gebouwen die vóór 1994 zijn gebouwd. Sinds 1994 is het in Nederland verboden om asbesthoudende materialen te gebruiken. Daarom is een professionele asbestinventarisatie belangrijk bij verbouw-, onderhouds- of sloopwerkzaamheden in panden, die zijn gebouwd vóór 1994.
